障害者向けの住宅を建設するために投資家から数百万ドルを集めたシドニーの開発会社が、国家障害者保険制度（NDIS）の住宅プログラムを達成できなかった最近の失敗で同社が資金を失ったことに疑問が残る中、破産を申請した。
清算人らはショーン・モーブレイ率いる会社が倒産する前に現金500万ドルが引き出されたと述べている。
資金は10回の別々の取引で引き出されたが、清算人は正当なものであることを確認できなかった。
モウブレイ氏は7月、銀行にわずか150ドルを残して破産宣告を受けた。
ショーン・モウブレイは、フェアリー・メドーに障害者向け住宅を建設するために数百万ドルを集めた後、破産を宣言した。 (与えられた)
建設予定だったウーロンゴン郊外の地名にちなんで名付けられたフェアリー・メドウ・ハウス社の失敗は、最新の障害者向け宿泊施設（SDA）計画が破綻したことによるものである。
5月に清算に入る前に、数十人の投資家が貯蓄の一部をこのプロジェクトに注ぎ込んだ。
そのうちのいくつかは、他の 2 人の開発者、デイビッド・マクウィリアムズ、エイデン・ギャリソンとそのパートナーのウィル・マッケラーが率いる他の SDA プロジェクトの 2024 年の崩壊にも巻き込まれました。
マクウィリアムズ氏、ギャリソン氏、マッケラー氏、そして現在のショーン・モーブレイ氏の間で、投資家は1億2000万ドル以上を失った。
マクウィリアムズ氏はゴールドコーストの開発業者で、投資家の資金3900万ドルをカジノにつぎ込み、高級スポーツカーを購入したことで非難を浴びた。彼は横領の刑事告訴に直面している。
オーストラリア証券投資委員会（ASIC）はギャリソン氏とマッケラー氏の捜査を続けている。
「そんなことは信じられない」
グレッグ・スタダムズさんは、オーストラリアに住む余裕がなくなったため、残りの人生を海外で過ごしたいと語った。
退職者で元歯科医の彼は、SDA への投資で 80 万ドルを失いましたが、そのほとんどが 3 社を通じてのものでした。
彼は、ブリスベンでの家賃の支払いは、貯金のほとんどがなくなってしまったため、もう払えなくなったと語った。
グレッグ・スタダムズ氏は、NDISに関連する住宅計画がより厳しく規制されることを期待していると述べた。 (ABCニュース: マイケル・ロイド)
「現在の経済状況が悪化し続ければ、そのように見えるが、3年から5年以内に退職者としてオーストラリアに住むことは持続不可能になるだろう」と同氏は述べた。
スタダムスさんは、生活費が安い東南アジアや東ヨーロッパへの移住を検討していた。
彼は 2022 年にフェアリー メドウ ハウスに 10 万ドルを投資し、4 年後に返済されるまでに年間 10% の投資収益が得られることを期待していました。
Fairy Meadow プロジェクトの投資家向けの宣伝資料。 (ABCニュース: マイケル・ロイド)
スタダムズ氏は、約2年前に停止されるまで、約2年間、月収は「時計仕掛けのように」支払われていたと語った。
「ようやく手紙を受け取りました [Mr Mowbray is] 清算中で破産し、プロジェクト自体も清算に入った」と彼は語った。
」最初は…ショックみたいな感じです。最初の反応は「私はそうは思わない」で、その後は「また違うよ」という感じです。」
同社は投資家から1000万ドルを調達したが何も建設しなかった
フェアリー・メドウの開発は、重度障害者の入居者に代わって専門住宅を建設した投資家に連邦政府が毎年最大11万ドルの家賃を支払うSDA制度を活用するように設計された。
2016年に立ち上げられたNDISが推進する計画は、こうした顧客をグループホームや高齢者介護施設から退所させることを目的としていた。
しかし、投資家がテナントを見つけられなかったり、間違った地域に住宅が建設されたり、開発業者が暴走したりするなど、困難に悩まされている。
フェアリー・メドウ・ハウスは投資家に一時金を支払い、障害者向け住宅の建設中は利子付きで毎月支払われ、当初の金額は開発が許可される一定期間の終了時に返還されることになっていた。
投資家には、開発を説明する文書への投資に対して年間10％の利益が約束されました。 (与えられた)
モウブレイ氏は60人の投資家から1000万ドル以上を集めたが、その場所には何も建設されなかった。
ABCが連絡を取ろうとしたが、応じなかった。
清算人らは、会社が破産する前に、フェアリー・メドウ・ハウスの口座から10件以上、総額528万ドル以上が引き出されていたことを発見した。
モウブレイ氏は清算人に対し、その資金はタイからの建築資材の購入費であると述べたが、これを裏付ける文書は提供しなかった。
清算人らは、こうした取引は通常、現金引き出しではなく国際送金によって行われると指摘した。
投資家たちは投資書類の中でフェアリー・メドウの土地を所有すると伝えられていたにもかかわらず、その土地には2件の住宅ローンが組まれていた。
開発計画用の土地は空き地のままで、現在は貸し手に売却されている。 (ABCニュース: グレース・クリベラーロ)
この物件は現在売却されているが、その収益は両方の貸し手に渡されると予想されており、投資家に残るものはほとんどない。
清算人らはASICに報告書を提出し、刑法に基づいて検討される可能性のあるモウブレイ氏による違反を特定すると述べた。
スタダムス氏は、政府が推進する障害者住宅プログラムは十分に規制されていただろうと信じていると語った。
グレッグ・スタダムズさんは、投資で数十万ドルを失ったため、ブリスベンでの家賃を支払うことができなくなったと語った。 (ABCニュース: マイケル・ロイド)
「政府の規制という観点から、実際に何が起こっているのかを目の当たりにしたという点で、これは私の人生最大の警鐘だ」と彼は語った。
」私の観点からすると、このシステムは壊れています。」
ABCが話を聞いたスタダムズ氏や他の投資家らは、連邦政府に宛てた書簡はほとんど聞き入れられず、返答もなかったと述べた。
政府はSDA部門の主要企業を表彰
ABCがNDIS大臣のジェニー・マカリスターに、政府が政府資金を活用して投資家の損失の一部を取り戻すのを支援するかどうか尋ねたところ、彼女はその質問には触れなかった。
マカリスターさんは声明で、「残念なことに、障害者向け宿泊施設の専門分野で活動している一部の人々が、投資家のお父さんやお母さんのところにやって来て、全く真実ではない情報を提供している」と述べた。
「障害者専門宿泊施設への投資は政府の支援を受けていません」と彼女は述べた。
ASICはモウブレイ氏を捜査しているかどうかについては明らかにしなかったが、別のSDA開発者エイデン・ギャリソン氏の捜査が進行中であることを認めた。
捜査にもかかわらず、ABCは、ギャリソン氏が経営するSDA会社が投資家の資金3600万ドルを失って以来、不動産開発に携わっていたことを明らかにすることができる。
ゴールドコーストのサウスポートでの15ユニットの開発を承認したばかりのデベロップメント・レガシー・グループは、ギャリソンが同社にサービスを提供したことを認めた。
しかし、ギャリソン氏はもう彼らに雇用されていないと述べた。
