ブラッド・ブラッドフォード氏は、市長に当選した場合、トロントで購入する最初の110万ドル相当の住宅に対する市の土地譲渡税を免除すると発表したが、オリビア・チョウ氏は、それが必然的にサービス削減につながると警告している。
この措置により、住宅購入者は市内の主な住居として110万ドルの住宅を購入する際に約1万8000ドルを節約できる可能性があると同氏は述べた。
購入者は依然として、ほぼ同じ税率で課税される州の土地譲渡税を徴収されることになる。
ブラッドフォード氏はまた、現在は購入価格の最初の40万ドルにのみ適用できるトロントの初回住宅購入者割引を、その後は毎年市場に合わせて変動する前年の住宅販売価格の中央値まで延長したいと述べた。
トロント地域不動産委員会（TRREB）のデータによると、8月のトロント市の全不動産タイプの住宅価格の中央値は97万9,684ドルだった。
「初回購入者リベートは2008年に40万ドルに設定され、それ以来変更されていない。当時は市内のほとんどの住宅が対象だったが、現在はそのうちの2.6パーセントのみが全額免除される。ブラッドフォードの計画では、それが住宅の2.6パーセントから最大3分の2に引き上げられる」と同氏のチームはプレスリリースで発表した。
ロブ・フォード前市長は2010年の選挙期間中に市土地譲渡税を完全に廃止すると約束したが、その公約は実行されなかった。
2013年、職員らは市の土地譲与税率を10％引き下げる可能性があると勧告し、当時この税は「2008年の発足以来、市にとって重要な持続可能な財源」となっており、いかなる引き下げも「運営予算の圧迫を増大させる」だけであると書いた。
フォードはその後、5％というより小規模な削減を提案したが、これも市議会で否決された。
ブラッドフォード氏の計画は議会の承認が必要だ。計画を推進するためにいわゆる市長の強力な権限を行使するかとの質問に対し、ブラッドフォード氏は「そうだ」と答えた。
同氏によると、減税は２０２６年９月２９日以降に購入される住宅に適用されるという。
ブラッドフォード氏は、トロントで複数の不動産を所有する投資家や地主は、購入額の約29％を占めているが、減税の対象にはならないと指摘した。
同氏は、110万ドルと300万ドルを超える資産価値に対する既存の税率はそのまま維持されると述べた。
市長候補者は、この計画により市に年間約3億ドルの費用がかかると述べた。
市はその費用をどうやって支払うのでしょうか？
市が計画の費用を正確にどのように支払うのかとの質問に対し、ブラッドフォード氏はトロント水道の公共事業化に関する市の月曜日の発表を指摘した。
「公営の市水道事業は配当金を生み出すと考えている。したがって、その配当金の一部はそれを相殺することになるだろう」と同氏は語った。
ブラッドフォード氏は、資本プロジェクトに今年度の運営予算から資金を供給するのではなく、耐用年数にわたって減価償却する変更もコストを相殺するのに役立つだろうと付け加えた。
トロント市の土地譲渡税は市の運営予算に直接当てられます。トロント市は、2025 年に 8 億 500 万ドルの土地譲渡税収入をもたらしました。2026 年の市の予算では、8 億 5,000 万ドルの土地譲渡税収入が見込まれています。
ブラッドフォード氏は、この計画の費用を支払うために市内の「サービスは削減されない」と述べた。
チョウが答える
現職のオリビア・チョウ氏は自身の記者会見で、ブラッドフォード市の計画に水を差し、市がどのようにしてそれを実現できるのかを尋ねた。
「ブラッドフォード市議会議員は選挙中に何でも言うだろうし、これらの数百万ドルの資金を見つけるということは、サービスを削減しなければならないことを意味する。私は人々が依存する公共サービスを弱体化させるつもりはない。私は生活をよりアクセスしやすくすることに焦点を当てており、確実に高齢者の生活をより健康でよりつながりのあるものにし、豊かな暮らしを実現する。それが私の焦点だ。」
彼女は続けて、トロント水道を公益事業にするというブラッドフォード氏の主張を批判し、この動きは実質的に水道事業の経営権を「他人」の手に委ねることになると述べた。
「それは私たちのものでなければなりません。それはトロントの人々のものです。私たちはそれを手放すつもりはありません。」
チョウ氏は火曜日、自宅で年をとりたい高齢者をサポートすることを目的とした「より高齢者に優しい都市」を作る計画を発表した。
この計画では、5,000人の高齢者に、掃除、洗濯、食事の準備、家事の基本的なサービスを無料で提供する予定です。
彼女の計画には、移動歯科クリニックやプライマリケアクリニックの拡大も含まれており、これにより8,000人の高齢者が自宅近くで健康を維持できるようになることが期待されている。
アレクサンダーはブラッドフォードの数学に疑問を抱く
クリス・アレクサンダー候補の陣営が発表した声明の中で、元連邦閣僚はブラッドフォード氏が公約の費用をどのように支払うのか疑問を呈した。
「既に10億ドル以上を持っている都市から、毎年3億ドルが支払われている。それを賄う方法は3つしかない。増税するか、サービスを削減するか、借入するか。どれを選ぶのか。彼はそう言わなければならない。」
アレクサンダー氏は続けて、土地譲渡税も減額したいと考えているが、同市はすでに2027年に約11億ドルの不足が見込まれているため、ブラッドフォード市の提案はそれを実現する方法ではないと述べた。
「他の２人の候補者は福祉削減を打ち出し続けているが、解決策は示されていない」と同氏は述べた。 「他のキャンペーンは両方とも、実行できない一連の非常に充実した約束に基づいて構築されています。私たちがこの状況にあるのは不思議ではありません。」
TRREBはこの発表を歓迎します
ブラッドフォード氏の発表後のプレスリリースの中で、トロント地域不動産委員会は、この提案に励まされたと述べた。
同団体は、市議会土地譲渡税が2008年に初めて導入された後、当時の資産価値が比較的低かったため、初めての住宅購入者は割引適用後に税金を支払う必要がなかったと指摘した。
現在、州の土地譲渡税と合わせて、初めて住宅を所有する人以外は、トロントの中間価格の住宅に初期成約費用として約 36,000 ドルを支払います。
TRREBのダニエル・スタインフェルド会長は声明で、「18年近く経っても、トロントの土地譲渡税は私たちの都市をより手頃な価格にはしていない。すべての住宅購入者に救済を提供するMLTTの改革は、初めて購入する人、個人、成長する家族、そして何十年も故郷と呼んできたコミュニティに慣れて滞在したいと望む高齢者を助けるだろう」と述べた。
