行動まで残された日数：オーストラリアは世界金融危機以来最高の金利に直面している – realestate.com.au

オーストラリアの大手銀行は一致して数日以内の現金金利引き上げを警告している。

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オーストラリアの大手4銀行は現在、次回の利上げが数日以内にあると警告しており、そのうちの1行は金利がクリスマスまでに世界金融危機時代の高水準に達するだろうと厳しい警鐘を鳴らしている。

月曜日の恐ろしい二重降伏の中で、コモンウェルス銀行とＡＮＺはＮＡＢとウェストパックへの参加一時停止要求を正式に取り下げ、大手金融機関４社全てに加わり、来週火曜日９月２９日のＲＢＡキャッシュレート４．６０％への引き上げを予想した。

衝撃的なことに、ANZはさらに一歩踏み込んで二回利上げを開始し、9月と11月に連続利上げが行われ、キャッシュレートが4.85％に上昇し、公的借入コストが世界金融危機真っ只中の2008年末以来の水準に回復すると予測した。

原油価格とキャッシュレートの市場価格。出典: CB​​A

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CBA オーストラリア経済部長、ベリンダ・アレン

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キャンスター社の分析によると、来週火曜日に金利が0.25％ポイント上昇すると、60万ドルのローンには月91ドル、75万ドルのローンには月114ドル、100万ドルの住宅ローンには月152ドルが追加されることになるが、11月に二度目の利上げを行うというANZの予測が現実になれば倍増することになる。

これにより、2026年に5回の利上げ合計で60万ドルの住宅ローンの累積増加額は、1月と比較して毎月456ドル、75万ドルの住宅ローンで毎月570ドル、100万ドルの住宅ローンで2026年時点と比較して毎月759ドル増加することになる。

ANZ キャッシュレート予測。出典: ANZ

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Canstar Data Insights ディレクターのサリー ティンダル氏。

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キャンスター・データ・インサイツのディレクター、サリー・ティンダル氏は、ＡＮＺは住宅ローン保有者に対し、１月に比べて毎月５万ドル近く支払うことになる住宅ローン保有者に警鐘を鳴らしたと述べ、これは「一度だけでなく毎月、新しいタイヤを４本買うようなものだ」と述べた。

月曜日に発表された緊急報告書の中で、ＡＮＺの首席エコノミスト、アダム・ボイトン氏と首席ストラテジストのジャック・チェンバース氏は、中東のオイルショックがＲＢＡの手を強いられていると警告した。

同報告書は、「中東における紛争の激化が続いていることと、それに伴う原油価格の上昇を成長ショックというよりはインフレショックとみなす豪準備銀行の傾向は、11月に25bpの単独利上げが行われる可能性がもはや最も高い結果ではないことを示唆している」と述べた。

4大銀行すべてが9月29日に現金金利の引き上げを示唆しており、住宅所有者は買い物をするよう警告されている。

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オーストラリア最大の住宅ローン金融会社ＣＢＡのオーストラリア経済部門責任者ベリンダ・アレン氏は、世界の原油価格が１バレル＝１００ドルを超えた１１月から同行の予想を前倒ししたと述べた。

アレン氏は「われわれのこれまでの要求は、四半期全体のＣＰＩでインフレの上振れリスクの顕在化が確認され次第、１１月に利上げを行うというものだった…（しかし）原油価格の上昇、予想を上回る経済指標、ＲＢＡのますますタカ派的なシグナルの組み合わせにより、早期の利上げに向けて天秤が傾いている」と述べた。

ティンダル氏は住宅所有者に対し、RBAが次回のキャッシュレート決定を行う前に、数日以内に直ちに行動するよう促し、借り手には理事会前に現在の銀行に電話して金利引き下げの交渉をするか、より明確な取引で借り換え時の節約金額を計算するようアドバイスした。