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マドリッド
今週スペインで人々の口に名前が一つあるとしたら、それはマリカルメンです。 87歳の彼女の家からの立ち退きは、さまざまな都市で自然発生的な連帯の大きな波を引き起こし、この国が直面している最も差し迫った問題の1つである住宅へのアクセスに注目を集めた。
土曜日にはマリカルメン氏の立ち退きに抗議して数万人がマドリッド市内を行進した。 AP通信によると、一部のデモ参加者はプエルタ・デル・ソルで一晩野営したが、日曜には多世代家族を含むさらに多くの人々が参加した。デモ参加者らはテナント保護の強化と、近くに他に住宅がない場合の立ち退きの禁止を求めている。
マリカルメンの愛称で知られるマリア・デル・カルメン・アバスカルさんはマドリードのエル・レティーロ地区の住民で、先週の水曜日までアルカルデ・サインス・デ・バランダ通りのアパートに住んでいた。彼女の弁護士ベアトリス・ドゥロ氏はCNNに、彼女はその家に70年以上住んでいたと語った。
多くの人に衝撃を与えた彼女の避難は、前夜から自宅の外で待っていた数十人の人々が避難を阻止しようとしたにもかかわらず、水曜日に行われた。
マドリードのスペイン政府当局者らによると、その日の午後、首都マドリードに1万人近くが集まり、マリカルメンさんの立ち退きに抗議する一方、住宅探しの難しさが増していることに不満を表明した。
こうした懸念と連帯の表明による抗議活動は、バルセロナ、セビリア、バレンシアなどの他の都市でも行われた。
アバスカルさんは現在グレゴリオ・マラニョン病院に入院しており、アパートから避難した直後に担架で運ばれた。ドゥロ氏によると、彼女は医学的検査を待つ間、数日間そこに滞在する予定だという。
アバスカル氏は金曜日、病院に搬送された後、ビデオで支持者らに語り、故郷のために「戦い続ける」よう訴えた。
「私は自分の家を守ることはできなかったが、他の人が自分の家のために戦うことを学ぶことができるように戦った」と彼女は語った。 「家は私の人生そのものでした。そして今、私は家を残さなければなりません。でも、だからといって戦い続けないというわけではありません。」
彼女は支持者らに「戦ってください」と語った。 「皆さんに大きなハグを送り、すべてに感謝します。」
アバスカルさんは、1956 年から同じ場所に住んでいます。エル レティーロ公園の近くにあるこのアパートで、彼女は育ち、両親から借地権を相続するまで両親と一緒に暮らしました。
それは古いスタイルのリース契約で、彼女は月に約 568 ドル (500 ユーロ) を支払いました。しかし、2018 年 3 月に不動産会社 Urbagestión Desarrollo e Inversión が 280,787 ドル (247,000 ユーロ) で建物の所有権を取得したとき、状況はすべて変わりました。
それから彼女の試練が始まった。その直後、新しい所有者は最大4倍の家賃を要求し始めた――たとえ彼女が年金を1,478ドル（1,300ユーロ）しか受け取っていないにもかかわらず、マドリード借地人組合はCNNに語った。
その結果、2020年3月に不動産会社はリース契約の解除を求めて訴訟を起こしたとデュロ氏は述べた。下級裁判所ではアバスカル社が勝訴したが、同社は控訴し、州裁判所は同社に有利な判決を下した。
この状況に直面して、ドゥロ氏は憲法裁判所に憲法保護を求める申し立てを、最高裁判所に控訴を提出したが、いずれも棄却された。同時に、ウルバジェシオンさんは賃貸契約の解除を強制し、住宅の所有権を取り戻すために訴訟を起こし、最大4回の立ち退きの試みにつながった。
デュロ氏によると、2025年10月、アバスカル氏の弁護団は、立ち退きを求める当事者が法人である場合にそれを許可する法律の規定を理由に、立ち退きを4か月間停止したと述べた。
2026 年 6 月に 2 回目の期日が設定されたとき、テナントの脆弱な状況、つまり他に住む家がなかったため、立ち退きはほぼ 1 か月間停止されました。その結果、7月まで再延期されたが、ドゥロ側は決定に対して再度控訴した。
この間、そして立ち退きが行われるまで、アバスカルの支援ネットワークは、この結果を防ぐ解決策を見つけるためにウルバジェシオンと交渉するために多大な努力を払った。とりわけ、デュロ氏は、アパートを購入し、より手頃な価格で賃貸するために、州住宅局であるカーサ47を通じて調停が行われたことを指摘した。
立ち退き前の火曜日、匿名の人物が家賃の一部を支払うと申し出た。しかし、不動産会社は提案された代替案のいずれにも関心を示していない、と彼女の弁護士は述べた。
CNNはウルバジェスティオン・デサローロ・エ・インベルシオン氏にコメントを求めたが、まだ返答は得られていない。
この状況とすでに避難が実施されていることを考えると、アバスカルの見通しはあまり有望ではない。ドゥロ氏は「状況は絶望的だ」と語った。 「彼には住むための代替手段がなく、(..)公的当局からいかなる住居の提案や代替案もまだ受け取っていません。」
市役所の報告によると、金曜朝、不動産会社がマドリード市住宅・土地庁（EMVS）に連絡し、市庁舎が空き家を回収して賃貸市場に出すReViVaプログラムにその物件を組み入れてもらい、「手頃な条件で」アバスカルに提供してもらうよう求めたという。
しかし、市議会は、この提案はプログラムの法的要件を満たしていないため実現不可能であると考え、この可能性を拒否しました。しかし、彼らはEMVS家賃仲介サービスを提供し、月曜日に予定されている会議で専門家が仲介者として企業とテナントが交渉できるようにした。
スペインでは、住宅を購入するか賃貸するかにかかわらず、住宅へのアクセスが難しいことは何も新しいことではありません。抗議活動は近年激化しており、地方自治体とペドロ・サンチェス大統領率いる政府の両方に対する圧力が高まっている。
この不満は住宅価格の上昇に起因しており、特に大都市で深刻に感じられます。たとえば、不動産ウェブサイト「イデアリスタ」のデータによると、マドリードでは家賃が10年間でほぼ2倍に上昇し、2016年8月の1平方メートル当たり14.55ドル（12.8ユーロ）から2026年8月には26.49ドル（23.3ユーロ）まで上昇した。
イデアリスタによると、住宅購入に関しては、平方メートル当たりの価格はわずか10年間で227.9％上昇した。つまり、2016年8月の平方メートル当たり3,229ドル（2,839ユーロ）から、今年8月には7,361ドル（6,471ユーロ）となった。
これらの価格は、国立統計研究所のデータによると、2024年の同国の平均年収が約3万3596ドル（2万9540ユーロ）だったのとは大きく対照的である。
言い換えれば、これらの数字に基づくと、首都で 50 平方メートルのアパートを借りることにした人は、住宅に年間約 15,894 ドル (13,980 ユーロ) を費やすことになり、これは平均給与のほぼ半分です。
この経済的負担により、他の出費を節約して賄う能力が損なわれます。 UN-Habitat (国連人間居住計画) は、家賃が手頃であるとみなされるためには、収入の 30% 未満が家賃に費やされる必要があると推定しています。
スペイン銀行は、この問題の多くは現在約75万5,000戸の住宅不足に起因しており、2028年までに100万戸に達する可能性があると考えている。
この立ち退きの規模を考えると、政治階級は傍観者ではありませんでした。これは、アバスカルを擁護する人々が彼らを直接非難したからだけでなく、政治家自身がこのエピソードを他者を擁護したり攻撃したりするためのプラットフォームとして利用したためでもある。
AP通信によると、日曜日にマドリードで開かれた社会党の集会で、ペドロ・サンチェス首相はアバスカル氏に直接演説し、「マリカルメンさん、あなたにメッセージがある。政府は来週火曜日に住宅に関する勅令を提出するために24時間体制で取り組んでいる。そして私は国会議員団体に対し、マリカルメン国会でそれが承認されるよう最後の努力をするよう求めている」と語った。
アバスカル氏は以前、サンチェス氏を批判し、彼女の試練を非難した。
「彼は毎日の避難の量を理解していないのですか？」自宅から強制連行される前日、スペイン国営放送RTVEとのインタビューで彼女はそう尋ねた。 「彼は気づいていないのか、それとも気づかないのか？」
スペイン政府は、アバスカル氏に手頃な家賃を提供するため、住宅省とカーサ47を通じてアバスカル氏が住んでいた家を購入しようとしたと主張している。同時に、彼女は地方自治体が彼女を助けるために何もしてくれなかったと批判している。
マドリッド地域のイザベル・ディアス・アユソ大統領は木曜日朝、立ち退きは「政府とその連立相手国が同意しない場合には8年間の変更猶予を与えられている」法律に基づいて「政府の管理下にある」国家警察職員によって実行されたと述べ、サンチェス率いる幹部に資金を返還した。
一方、連立政権のパートナーであるスマール党員は、問題の邸宅の直接収用を提案している。具体的には、スペイン政府の第二副大統領ヨランダ・ディアス氏と社会権・消費者・アジェンダ2030大臣のパブロ・バスティンドゥイ氏の両者が、次回の閣僚理事会で家賃価格を凍結し、Vデーに行われたような立ち退きを停止する住宅に関する王政令法の承認を求めている。
