NASA宇宙飛行士ジェシカ・メイアがパタゴニアの氷原を宇宙から撮影、「地球アート」と呼ぶ

４度目の利上げは、打撃を受けた住宅購入者にさらなるひどい打撃を与える可能性があるが、南オーストラリア州の人々は大陸で最も大きな打撃を受ける可能性があり、南オーストラリア州では借り手は他のほぼどこよりも急速に拡大している。 新しいキャンスターの分析によると、平均フルタイム給与が10万8650ドルのバイヤーは、準備銀行が火曜日にキャッシュレートを再び引き上げた場合、借り入れが約1万1200ドル減る可能性がある。 一般的な借り手の場合、他に借金がなく、扶養家族もおらず、支出も最小限の所有者兼占有者に基づくと、今年の借入能力の総削減額は4万7400ドル、または約9％となる。 全国的にはタスマニア州が最大の打撃を受ける一方、南オーストラリア州は最も大きなプレッシャーにさらされている本土の州として際立っており、大陸で最も低い平均給与が10万2,732ドルで、借り手はすでに数年前よりもはるかに高い住宅ローンを抱えている。 ABSのデータによると、南オーストラリア州の新規オーナーローンの平均は、2021年6月の40万1,000ドルから2026年6月の67万2,000ドルへと68％という驚異的な増加となった。 これは、この期間における大陸諸国の中で最大の増加である。 西オーストラリア州も僅差で、新規融資の平均額は43万ドルから72万ドルへ67％上昇し、クイーンズランド州も46万1千ドルから75万1千ドルへ63％上昇した。 ノーザンテリトリーは39万3,000ドルから54万5,000ドルへ39％上昇、タスマニア州は38万4,000ドルから51万6,000ドルへ34％上昇、ACTは55万ドルから66万6,000ドルへ、720ドルから724ドルから66万6,000ドル、84万2,000ドルへ21％上昇し、ビクトリア州は56万7,000ドルから66万4,000ドルへ17％の上昇幅が最も小さかった。 どの州が最も影響を受けるでしょうか? 給与に関しては、オーストラリア準備銀行が再度利上げした場合、全米で借入力が最も大きな打撃を受けるのはタスマニア州で、平均年間給与は9万6,271ドルで、南オーストラリア州が10万2,732ドルと続く。 ノーザンテリトリーは103,457ドル、ビクトリア州とクイーンズランド州はどちらも106,439ドルです。ニューサウスウェールズ州の平均給与は109,959ドルですが、最も高額な所得者は西オーストラリア州の116,143ドルとACTの119,579ドルです。 準備銀行総裁ミシェル・ブロック。 キャンスター・データ・インサイツのディレクター、サリー・ティンダル氏は、火曜日にさらに値上がりすれば、買い手が銀行から借りられる最大額がさらに引き下げられることを意味すると述べた。 「平均的な給与所得者にとって、これは住宅購入予算の上限から1万1200ドルの減少に相当する。不動産購入という観点からは大したことではないように聞こえるかもしれないが、彼らは今年すでに予算を3回削減している。4回目の増額は4万7400ドルというかなり大幅な削減を意味する」と彼女は言う。 「ANZの予測通り、金利が今年5倍に上昇した場合、平均的な賃金借り手は5万8000ドル以上の借入能力がなくなる可能性がある。これは四捨五入の誤差ではなく、不動産に入札できるか傍観しなければならないかの違いになる可能性がある。」 火曜日以降にまた旅行ができるでしょうか？ ＡＮＺは１１月に５回目の利上げを予想している唯一の大手銀行で、そうなればキャッシュレートは４．８５％になる。 そうなれば、同じ平均賃金の借り手はさらに1万700ドルの借入力を失うことになり、年初来の下落総額は5万8100ドル（11％）となる。 ティンダルさんは、住宅価格があまりにも急激に上昇したため、多くの借り手が競争するためにさらに多額のローンを組まざるを得なくなったため、南オーストラリア州が特に危険にさらされていると語った。 「特にアデレードについて私が言いたいのは、物価が天井を突き抜けているということです」と彼女は言う。 「そのため、アデレードの人々はますます定員いっぱいかそれに近い借り入れを強いられています。 「南オーストラリア州の新規融資の平均額は現時点で67万2000ドルで、過去最高となっている。 「新規融資の平均規模は、過去5年間で他のどの州や準州よりも大きく成長している。」 同氏は、この数字は南オーストラリア州の借り手の多くが市場に参入するのに快適な範囲を超えている可能性が高く、さらなる金利上昇と持続的な生活費圧力にさらされる可能性が高いことを示唆していると述べた。 「このデータが示しているのは、おそらく南オーストラリア州では、不動産価格の非常に大幅な上昇と新規融資の平均規模のせいで、おそらく南オーストラリア州の多くの借り手が、住宅市場に参入するために無理のない範囲を超えて手を伸ばさなければならなかったということだ」と彼女は述べた。 […]

これは、土曜日の朝に購読者に電子メールで送信される健康および医学ニュースの毎週の分析であるセカンドオピニオンからの抜粋です。まだ購読していない場合は、次の方法で購読できます ここをクリックして。 一定の年齢の女性と同じようにソーシャル メディアをスクロールすると、ある傾向に気づくかもしれません。 テストステロンは、セックスの倦怠感から寝汗まで、更年期障害の症状の治療法として多くのインフルエンサーや医師によってもてはやされています。 このホルモンはカナダや米国では更年期障害の治療として承認されていないが、多くの女性が適応外で使用している。そして政策立案者も注目している。 9月中旬、米国の規制当局は評価を開始した 更年期女性のためのテストステロン療法 そして製薬会社に対し、女性に特化した研究をさらに行うよう求めた。 ユーニス・ケネディ・シュライバー国立成育医療人間開発研究所の副所長ドロシー・フィンク博士は、9月17日のライブワークショップで、「女性は、自分たちのために特別に処方され、投与されるテストステロンの選択肢を持つ権利がある」と語った。 しかし、更年期障害の治療におけるテストステロンの使用を裏付ける確かな科学はあるのでしょうか?まだ完全ではないし、すべての女性に当てはまるわけではない、と数人の更年期研究者がCBCニュースに語った。 テストステロンに関する議論は、更年期障害に対するホルモン療法が、あらゆる形態で、長年にわたって使用が減少してきた後、主流に移行しつつあるという複雑な背景の中で行われています。 「これまで、ホルモン療法を取り巻く恐怖の多くは、実際には証拠に基づいていませんでした」と、トロントのマウントサイナイ病院ウェストン・アンド・オーボーン成熟女性健康センターの産婦人科医で研究者のマリー・クリスタキス医師は言う。 「そして現在、ホルモン療法の販売力の多くも証拠に基づいていません。」 ホルモン療法に対する長年の注意 閉経とは、最も簡単に言えば、女性の生理が永久に終了することです。 移行期の初期はホルモンレベルの劇的な変化を特徴とし、多くの女性がほてり、不眠症、膣の乾燥などのさまざまな症状を経験します。 一部の女性にとって、それは不快なものです。他の人にとっては、それは衰弱させる可能性があります。 伝統的なホルモン療法は、エストロゲンのみの更年期障害療法やエストロゲンとプロゲステロンの併用療法など、これらの健康への影響に対処することを目的としており、どちらも錠剤、膣クリーム、皮膚パッチなどのいくつかの形態があります。 しかし、ホルモン療法に万能のアプローチはありません。 2002年に米国で行われた従来の更年期障害治療に関する大規模な臨床試験の発表は、エストロゲン・プロゲステロン併用ホルモン療法のいかなる利点も、乳がん、心臓病、脳卒中のリスクの高さを上回るものではないことが示されたと思われたため、発火点となった。 その後の研究では、閉経後の高齢女性に焦点を当てた元の研究に方法論的な欠陥があり、がんや心臓疾患の全体的なリスクが変化していることが判明した。しかし、ホルモン療法に対する懸念は依然として残り、その結果、ホルモン療法の使用は減少しました。 しかし、流れは変わった。 2021年、Journal of産科婦人科学誌は、更年期ホルモン療法がほてりなどの症状を管理する女性にとって「最も効果的な選択肢」であることを示すガイダンスを発表し、60歳未満または閉経後10年未満のほとんどの女性に安全に使用できると指摘した。 […]