モーゲージ・ニュース・デイリーによると、債券利回りの上昇に伴い住宅ローン金利は木曜日に急上昇し、30年固定金利の平均は7.45％に達した。フレディマックなど他のメディアは木曜朝、その率が7％を超えたところだと報じたが、その報道は過去1週間の平均だった。
モーゲージ・ニュース・デイリーがブローカーと貸し手を対象に毎日調査を実施した木曜朝、金利は上昇したが、午後に10年米国債利回りがさらに上昇したため、再調査したところ、金利はさらに上昇していたことが判明した。前日比では7.26％から19ベーシスポイント上昇した。
モーゲージ・ニュース・デイリーの最高執行責任者マシュー・グラハム氏は、「先週のFRB利上げのリスクを高めたインフレ報告を受けて、日次ベースでは9月10日に初めて7％を突破した」と述べた。 「それ以来、FRBのコメント、原油価格の上昇、経済指標の堅調さが重なり、痛みがさらに増している。」
30年固定金利は2月末には5.99％まで低下したが、イランとの戦争開始とともに上昇し始めた。特にFRBが基準金利を引き上げた後、金利は9月初旬にさらに上昇し始めた。住宅ローン金利は、10 年米国債利回りとほぼ連動しています。
こうした状況はすべて、住宅価格の高騰、消費者信頼感の低迷、手頃な価格の住宅の供給が依然不足していることにより、住宅市場が苦戦を続けている中で起きている。
今朝の上昇には理由があったが、午後の債券の下落は驚くべきものだ。
「明らかな触媒はない。説明には物語をでっち上げ、それからそれを擁護する必要がある。今日、点と点を結びつける客観的で反論の余地のない方法はない。売り手は…たくさん売ることに決めている」とグラハム氏は語った。
